Investmentfonds - News

Investmentfonds.de 02.12.2004:
BVI: Offene Immobilienf. verabschieden Transparenzstandard

Köln, den 02.12.2004 (Investmentfonds.de) - Die im BVI Bundesverband Investment und 
Asset Management e.V. vertretenen Anbieter Offener Immobilienfonds haben sich in 
ihrer gestrigen Sitzung auf einen neuen Mindeststandard bei den Angaben in ihren 
Jahres- und Halbjahresberichten geeinigt. Auf der Basis der vor einigen Wochen von 
vier BVI-Mitgliedsgesellschaften gemachten Vorschläge werden künftig umfangreiche
zusätzliche Angaben veröffentlicht, um die Transparenz der Offenen Immobilienfonds 
weiter zu optimieren und dem Anleger einen besseren Vergleich der Produkte zu er-
möglichen. So werden die Renditen künftig nach detaillierten Ergebniskomponenten für
einzelne Länder und Nutzungsarten veröffentlicht. Zu den weiteren Verbesserungen 
zählen:

- Ausweis der Verkehrswerte und nachhaltigen Mieten auf Länderebene;
- Veröffentlichung der Vermietungsquoten, Mietlaufzeiten sowie Objektrenditen auf 
Länderebene;
- Darstellung der Wertzuschreibungen und Wertminderungen auch über mehrere Jahre;
- Darstellung der Darlehensvolumina, Darlehenslaufzeiten und durchschnittlichen Zinssätze;
- Erläuterung der Währungspositionen, Absicherungspositionen und damit verbundener Kosten;
- Aufschlüsselung der indirekt über Beteiligungen an Objektgesellschaften gehaltenen 
Immobilienanlagen;
- Ausweis ergebnisschmälernder Ertragsteuern sowie von Rückstellungen für latente Steuern
auf Wertzuwächse;
- Darstellung von Laufzeiten und Einzelergebnissen der Liquiditätsanlagen (einschließlich 
der Anlagen in Spezialfonds).


Um eine einheitliche Darstellung dieser neuen Angaben zu gewährleisten, wird eine 
gemeinsame Arbeitsgruppe bis Mitte Januar 2005 ein Muster erarbeiten, das anschließend 
vom BVI veröffentlicht wird.


Die Gesellschaften werden darüber hinaus das Entstehen eines leistungsfähigen Rating-
Marktes für Offene Immobilienfonds fördern. Hinsichtlich der Zusammenarbeit mit Rating-
Agenturen steht es im Ermessen der Gesellschaften, mit welchen Anbietern sie kooperieren.