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Investmentfonds.de 08.04.2005:
KanAm Grund erwirbt hochkarätige Büroimmobilie im Großraum Paris

Köln, den 08.04.2005 (Investmentfonds.de) - Der KanAm grundinvest Fonds hat 
gezielt Investitionschancen im wachsenden Büromarkt Paris genutzt und mit einem 
Neuerwerb sein französischen Portfolio abgerundet. Der Fonds erwarb nordwestlich 
der Seine-Metropole in Bois-Colombes/Les Bruyéres eine repräsentative und hoch-
moderne Büroimmobilie, die im April 2005 fertig gestellt sein wird. Der Kaufpreis 
lag bei rund 121 Millionen Euro. Das Objekt ist für zwölf Jahre an den Versicherer 
AVIVA vermietet.

 

Das Objekt liegt in einem der größten Neubaugebiete der Pariser Region und in 
unmittelbarer Nähe zu „La Défense“, der bekannten „Bürostadt“ Frankreichs. Die 
Immobilie ist eingebunden in ein städteplanerisch entwickeltes Gebiet von hoher 
Qualität. Alle dortigen Projekte werden um einen zentralen Park angesiedelt. 
Das Nebeneinander von Büro- und Wohngebäuden, öffentlichen Einrichtungen, Geschäf-
ten und Gastronomie sowie die günstige Verkehrsanbindung machen den Standort 
lebenswert und lebendig.

In der Immobilie verteilen sich mehr als 28.848 qm vermietbare Fläche auf zwei 
zusammenhängende Gebäudeteile. Der Gebäudekomplex ist langfristig an AVIVA 
Assurance S.A., die französische Tochter der britischen Gesellschaft AVIVA, 
vermietet; die Verträge laufen über 12 Jahre. Das Unternehmen mit rund 59.000 
Beschäftigten ist die fünftgrößte Versicherungsgruppe Europas und die größte 
in Großbritannien. Die hervorragende Bonität des Mieters wurde von Standard & 
Poor’s durch das Rating A+ bestätigt.

Bewertung und Ausblick
Der Erwerb der Liegenschaft bedeutet für den KanAm grundinvest Fonds den früh-
zeitigen Einstieg in einen neuen Standort mit überdurchschnittlichen Rendite-
Chancen und dementsprechend günstigen Auswirkungen auf die Diversifikation des 
Fonds-Portfolios. Die KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH nutzt dabei 
ihren Vorsprung an Erfahrung, den sie im Zuge vorangegangener Akquisitionen 
in der Nachbarschaft des neuen Standorts gewonnen hat. Die Büroimmobilie grenzt 
an den Hauptsitz der Colgate-Palmolive S.A., der ebenfalls im Eigentum der KanAm 
Grund steht. Im nur zwei Kilometer entfernten „La Défense“ besitzt der Fonds 
drei weitere, erstklassige Objekte.

Kurzportrait KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH
Im November 2001 legte das Spezialkreditinstitut KanAm Grund Kapitalanlagegesell-
schaft mbH seinen ersten Offenen Immobilienfonds auf, den KanAm grundinvest Fonds. 
Damit ermöglicht KanAm Grund einem breiten Anlegerpublikum die Investition in 
einen fungiblen, renditestarken und steuerlich attraktiven Offenen Immobilienfonds. 
Der KanAm grundinvest Fonds weist im Geschäftsjahr 2003/2004 einen Anlageerfolg 
laut Statistik des Bundesverbandes Investment und Asset Management e.V. (BVI) von 
7,0 Prozent auf, nach 7,02 Prozent im Vorjahr. Vom Anlegermagazin „€uro“ wurde 
er als bester in Deutschland zugelassener Offener Immobilienfonds des Jahres 2002, 
2003 und 2004 ausgezeichnet. Im dritten Geschäftsjahr sind vom Anlageerfolg 
wiederum ca. 95 Prozent steuerfrei. Das aktuelle Fondsvermögen liegt derzeit bei 
über 2,2 Milliarden EURO.

 

Im Mai 2003 wurde darüber hinaus der erste in Deutschland zugelassene Offene 
Immobilienfonds auf US-Dollar-Basis, der KanAm US-grundinvest Fonds, aufgelegt. 
Seine Wertentwicklung beträgt im ersten Geschäftsjahr per 31.03.2004 (10,3 
Monate) 6,5 Prozent, was einem Anlageerfolg von 7,5 Prozent p.a. entspricht. 
Davon sind ebenfalls rd. 98 Prozent steuerfrei. Der KanAm US-grundinvest Fonds 
weist zum 31.12.2004 eine Wertentwicklung von 6,8 Prozent auf. Das aktuelle 
Fondsvolumen beläuft sich auf 553 Millionen US-Dollar.