Investmentfonds - News

Investmentfonds.de 27.10.2005:
Zweiter MPC Englandfonds setzt auf Londons juristische Tradition / "265 Strand": Top-Immobilie im "Legal London" mit langfristig gesicherter Vermietung

   Hamburg (ots) - MPC Capital bringt am 27. Oktober den MPC SachwertRendite-Fonds England 2 in den Vertrieb. Die "Class A"-Immobilie "265Strand" in ausgezeichneter Lage und unmittelbarer Nähe der RoyalCourts of Justice ist für die nächsten 16 Jahre an die renommierte,internationale Anwaltskanzlei Covington & Burling voll vermietet.Durch diese sichere, langfristige Vermietung können Anleger über diegeplante Laufzeit von rund 10 Jahren regelmäßige Erträge und einenVerkauf in einem attraktiven Marktumfeld erwarten.   Das Investitionsobjekt ist ein universell ausgebautes "ClassA"-Gebäude in der bekannten Straße "Strand" in unmittelbarer Nähe derRoyal Courts of Justice, des obersten Zivilgerichts Englands. DasViertel rund um die Royal Courts of Justice ist der traditionelleStandort der englischen Rechtsprechung und wird auch als "LegalLondon" bezeichnet. Der alleinige Mieter der 2001 umfangreichsanierten Fondsimmobilie "265 Strand" ist die internationalrenommierte US-Anwaltskanzlei Covington & Burling mit mehr als 500Partneranwälten weltweit.   Der Mietvertrag ohne vorzeitige Kündigungsoption läuft noch 16Jahre. Die aktuelle Miete liegt über dem Marktniveau und kann durcheine "Upwards Only"-Klausel nur nach oben angepasst werden. DerMietvertrag ist typisch nach englischem Mietrecht als "Full Repairingand Insuring"-Vertrag (FRI) gestaltet. Alle Instandhaltungs- undReparaturkosten werden vom Mieter übernommen. Zurzeit befindet sichder Immobilienpreisindex für London unter dem historischenDurchschnittswert, so dass attraktive Verkaufsszenarien in denkommenden 16 Jahren erwartet werden. London zählt zu den größten undbesonders dynamischen Immobilienmärkten Europas. Durch denlangfristig sicheren Mietvertrag mit über dem Marktniveau liegendenMieten erzielt die Fondsgesellschaft regelmäßige Erträge und kanngelassen eine gute Marktsituation mit höheren Immobilienpreisen inden 16 Jahren abwarten, um die Immobilie zu veräußern.   Geplant sind Ausschüttungen von 6,5 Prozent p. a., ansteigend auf7,0 Prozent p. a. für 2015, und eine Laufzeit von rund zehn Jahren.Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt GBP 84,11 Millionen. Davonsollen GBP 35,55 Millionen als Eigenkapital eingeworben werden.Anleger können sich ab einer Zeichnungssumme von GBP 10.000 zuzüglich5,0 Prozent Agio beteiligen. Auf Grund desDoppelbesteuerungsabkommens werden die Erträge in Großbritannienversteuert. Durch den derzeit in Großbritannien gültigen Freibetragsind nur Einkommen über GBP 4.895 im Jahr zu versteuern. Dasbedeutet, Beteiligungen am MPC England 2 bis GBP 75.000 sind derzeitsteuerfrei, sofern keine weiteren Einkünfte in Großbritannien erzieltwerden. Höhere Beteiligungen werden mit Steuersätzen zwischen 10,0und 40,0 Prozent belastet.   MPC Capital AG   Die im MDAX notierte MPC Capital AG, Deutschlands größtesbankenunabhängiges Emissionshaus und Gesamtmarktführer beigeschlossenen Beteiligungsmodellen, entwickelt und vertreibtqualitativ hochwertige Kapitalanlageprodukte.    Bereits 1996 hat MPC Capital entschieden, seinen Kunden im Sinneder professionellen Vermögensstrukturierung eine breiteProduktpalette alternativer Anlagemodelle anzubieten, und diesekontinuierlich auf- und ausgebaut. Zu den Geschäftsfeldern zählenheute Schiffsbeteiligungen, In- und Auslandsimmobilienfonds,Lebensversicherungsfonds, Private Equity-Fonds,Vermögensstrukturfonds und zudem offene Investmentfonds.   Bis Ende Juni 2005 wurden insgesamt 206 Fonds aufgelegt. DasGesamtemissionsvolumen beträgt ca. EUR 4,3 Milliarden, dasGesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf rund EUR 11 Milliarden.   Bild- und Informationsmaterial   Weitere Daten zum Fonds stehen Ihnen unter    "www.mpc-capital.de/presse"    im Downloadbereich des Presse Service zur Verfügung.   Hinweis: Dies ist eine unverbindliche PR-Information. Maßgeblichist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt.Originaltext:         MPC Capital AG
Digitale Pressemappe: http://presseportal.de/story.htx?firmaid=25671
Pressemappe via RSS : feed://presseportal.de/rss/pm_25671.rss2
ISIN:                 DE0005187603
Pressekontakt:MPC CapitalMedien- und ÖffentlichkeitsarbeitMichael BenninghoffTel. +49 40 / 380 22-458Fax  +49 40 / 380 22-184m.benninghoff@mpc-capital.comwww.mpc-capital.de/presse