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Investmentfonds.de 28.10.2005:
AXA Immoselect erwirbt größtes Einzelobjekt seit Fondsauflegung

Köln, den 28.10.2005 (Investmentfonds.de) - AXA Investment Managers hat für 
seinen offenen Immobilienfonds AXA Immoselect für rund 260 Millionen Euro einen 
Bürokomplex in Charenton/Paris erworben. Der Kauf ist bisher das größte Einzel
investment des Fonds.

Das im April dieses Jahres fertig gestellte hochwertige Gebäude verfügt über 41.400
Quadratmeter vermietbare Fläche sowie 1.020 Stellplätze. Kurz nach der Fertigstellung 
wurde das Gebäude an den Mieter, ein Unternehmen aus dem französischen Volksbankensektor,
übergeben. Der Mieter hat sich mit einem Zwölfjahresvertrag ohne Sonderkündigungsrechte
an das Objekt gebunden.

Charenton hat sich in den letzten Jahren zu einem Bürostandort entwickelt, der vor 
allem von Unternehmen aus der IT- und Finanzbranche bevorzugt wird. Er zeichnet durch 
sich seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das französische Autobahn-
netz aus. Charenton hat sich zusammen mit dem Rive Gauche zu einem bevorzugten Standort 
für Büroimmobilien im Südosten der französischen Metropole entwickelt.

„Mit einer Investition in dieser Größenordnung betreten wir Neuland. Bislang hatten wir 
für unseren Fonds Einzelinvestments zwischen 20 und 150 Millionen Euro im Fokus“, erklärt
Achim Gräfen, Fondsmanager des AXA Immoselect. „Die Qualität der Immobilie und die
Langfristigkeit der Vermietung haben uns überzeugt. Darüber hinaus ist der Mieter bereits
großflächig an dem Standort etabliert, so dass wir von einer langfristigen Ertragssicher-
heit ausgehen.“

„Die Größe des Investitionsvolumens betrachten wir nicht zuletzt angesichts der hohen
Vermietungsleistungen in der französischen Landeshauptstadt als marktkonform. Das hiermit
getätigte Investment stellt im Fonds einen gesicherten Renditesockel dar“, so Dr. Hermanns-
Engel, Geschäftsführer der AXA Investment Managers Deutschland GmbH
Der AXA Immoselect wurde im Juni 2002 aufgelegt. Das Fondsvolumen liegt bei rund 1,4
Milliarden Euro. Die Liquiditätsquote liegt derzeit bei 29 Prozent.