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Investmentfonds.de 13.03.2006:
Meilenstein bei Repositionierung des KanAm grundinvest Fonds...

Köln, den 13.03.2006 (Investmentfonds.de) - Bei der Repositionierung des KanAm 
grundinvest Fonds ist ein Meilenstein erreicht worden: Die KanAm Grund 
Kapitalanlagegesellschaft mbH verkaufte in Paris im Bieterverfahren ein Portfolio 
aus fünf Immobilien für insgesamt 1,11 Mrd. EUR und erreichte damit vor der 
geplanten Wiederaufnahme der Anteilrücknahme des Fonds im April 2006 einen 
entscheidenden, zusätzlichen Liquiditätsschub. Die Differenz zwischen Kauf- und 
Verkaufpreis beträgt rund 180 Mio. EUR. Käufer des Portfolios ist der von Morgan 
Stanley Real Estate Funds V International gemanagte Fonds „Mines de la Lucette“. 
Der erwirtschaftete Gewinn unterstreicht die Ertragsstärke der Objekte im Fonds-
portfolio; da der Verkehrswert des verkauften Portfolios aus dem Handelsbestand 
unter einer Milliarde Euro lag, bestätigte der um 12% darüber liegende Verkaufs-
preis wiederum die Angemessenheit der Bewertung der Immobilien des KanAm 
grundinvest Fonds. 

Das veräußerte Paris-Portfolio besteht nur aus Immobilien aus dem Handelsbestand, 
die der Fonds in zwei Fällen erst im Jahr 2005 erworben hatte. Insgesamt handelt 
es sich um knapp 117.000 Quadratmeter. Bei den einzelnen Immobilien handelt es 
sich um die Objekte: 5&7 Rue Scribe, „SCOR“ in 1 Ave. du Générale de Gaulle, 
„Crystal Park“ in 62-64bis Blvd Victor Hugo/Neuilly-sur-Seine, „River Plaza“ in 
29 Quai Aulangier/Asnieres-sur-Seine und „Messine“ in 7/9 Ave. de Messine.

Bereits einige Tage zuvor hatte das Management der KanAm Grund den Verkauf des 
Bürogebäude „East India Dock“ in London bekannt gegeben, das nach nur 7 Monaten 
Haltedauer ebenfalls mit einem beachtlichen Gewinn veräußert wurde. Ähnlich 
entschied das Management auch bei dem Verkauf des Paris-Portfolios nach dem 
Prinzip „Last in, first out“. Unterstützend zur Einwerbung neuen Kapitals sowie 
der Rückgängigmachung von Verkaufsaufträgen hatte das Management Veräußerungen 
aus dem Handelsbestand des KanAm grundinvest Fonds zur Wiederherstellung einer 
tragfähigen Liquidität immer als zusätzliche Handlungsoption verfolgt.

Kurzportrait KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH 
Im November 2001 legte das Spezialkreditinstitut KanAm Grund Kapitalanlagegesell-
schaft mbH seinen ersten Offenen Immobilienfonds auf, den KanAm grundinvest 
Fonds. Damit ermöglicht KanAm Grund einem breiten Anlegerpublikum die Investition 
in einen fungiblen, renditestarken und steuerlich attraktiven Offenen Immobilien-
fonds. 

Der KanAm grundinvest Fonds weist im Geschäftsjahr 2004/2005 einen Anlageerfolg 
laut Statistik des BVI Bundesverband Investment und Asset Management e.V. von 6,2 
Prozent auf, nach 7,0 Prozent im Vorjahr. Vom Anlegermagazin „€uro“ wurde er als 
bester in Deutschland zugelassener Offener Immobilienfonds des Jahres 2002, 2003 
und 2004 hinsichtlich der Einjahresperformance und im Jahr 2005 hinsichtlich der 
Dreijahresperformance ausgezeichnet. Das aktuelle Fondsvermögen liegt derzeit 
bei rd. EUR 2,5 Milliarden.

Im Mai 2003 wurde darüber hinaus der erste in Deutschland zugelassene Offene 
Immobilienfonds auf US-Dollar-Basis, der KanAm US-grundinvest Fonds, aufgelegt. 
Seine Wertentwicklung zum 30. September 2005 beträgt 6,6 Prozent p.a. nach 6,6 
Prozent im Geschäftsjahr 2004/2005. Vom Anlageerfolg dieses zweiten Geschäftsjahres 
sind rd. 97 Prozent steuerfrei. Vom Anlegermagazin „€uro“ wurde er als bester in 
Deutschland zugelassener Offener Immobilienfonds des Jahres 2005 hinsichtlich der 
Einjahresperformance ausgezeichnet. Das aktuelle Fondsvermögen beläuft sich auf rd. 
USD 583,5 Millionen.

Das Management der KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH hat auf Basis des § 81 
InvG in Verbindung mit § 12 Abs. 5 der Allgemeinen Vertragsbedingungen am 17. Januar 
2006 beschlossen, die Rücknahme der Anteile des KanAm US-grundinvest Fonds und am 
19. Januar 2006 die Rücknahme der Anteile am KanAm grundinvest Fonds auszusetzen. 
Die Aussetzung ist jeweils befristet für die Dauer von drei Monaten. Dieser Schritt 
ist nach verstärktem Rücknahmeverlangen in beiden Fonds notwendig geworden, da sonst 
die gesetzlich vorgeschriebene Mindestliquidität von 5% unterschritten worden wäre.