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Investmentfonds.de 12.04.2006:
Franklin Templeton mit zwei globalen REITs-Fonds in Deutschland

   Frankfurt/Main (ots) - Zum 11. April 2006 wurden der Franklin
Global Real Estate (Euro) Fund und der Franklin Global Real Estate
(USD) Fund von Franklin Templeton Investments zum Vertrieb in
Deutschland zugelassen. Die Fonds investieren weltweit in
börsennotierte Immobilienaktiengesellschaften - vorwiegend in Real
Estate Investment Trusts (REITs). Anlageziel der Fonds ist es,
stabile Erträge und moderates Kapitalwachstum zu generieren.

   Weltweite Streuung bringt Rendite und senkt Volatilität

   Das Fondsmanagement streut das Portfolio weltweit über
verschiedene Regionen und Immobilienarten. Die Immobilienmärkte
einzelner Länder haben nur wenig miteinander gemein, da sie stark von
regionalen und lokalen Faktoren geprägt sind. Dadurch ist die Anlage
insgesamt weniger schwankungsanfällig und hat gleichzeitig ein
größeres Potenzial, an Wert zu gewinnen. 

   Neben einer attraktiven Wertentwicklung weisen Immobilienaktien
nur wenig Gleichlauf mit den traditionellen Anlageklassen Aktien und
Renten auf. Der Franklin Global Real Estate (Euro) Fund (Basiswährung
Euro) und der Franklin Global Real Estate (USD) Fund (Basiswährung
USD) eignen sich daher als Beimischung für ein ausgewogenes Depot.
Bei beiden Fonds werden Investitionen in Fremdwährung jeweils gegen
die Basiswährung abgesichert, um das Wechselkursrisiko zu mindern.

   Die für den Fonds erworbenen Immobilienaktien werden an der Börse
gehandelt und garantieren damit eine tägliche Verfügbarkeit. Angebot
und Nachfrage bestimmen somit den Kurs eines REITs, haben aber keinen
Einfluss auf das Portfolio und die Finanzlage der Gesellschaft. 

   Die Fonds wurden unter dem Dach der Luxemburger Franklin Templeton
Investment Funds aufgelegt.

   Stock-Picking: Auswahl attraktiv bewerteter Immobilienaktien 
Das Fondsmanagement investiert für den Fonds in attraktiv bewertete
börsennotierte Gesellschaften, die über das Potenzial verfügen,
sowohl hohe Ausschüttungen als auch Kapitalwachstum zu generieren.
Kern des fünfstufigen Investmentprozesses ist die gründliche
Untersuchung einzelner Immobilienunternehmen. 

   Am Anfang steht ein zweistufiges Ranking auf Basis einer
quantitativen Analyse. Aus einer eigenen Datenbank mit derzeit rund
350 Titeln werden damit zunächst die hochwertigsten Unternehmen
herausgefiltert. Dies geschieht auf der Basis fundamental
orientierter Bewertungsparameter wie Rendite, Volatilität,
Liquidität, Dividendenwachstum u.a.. 

   Für die nach diesem Screening-Prozess verbliebenen besten Titel
erfolgt anschließend eine eingehende fundamentale Analyse. Das
Fondsmanagement untersucht dabei die Stärke und Erfahrung des
Managements, Bilanz, Cash Flow, Gewinn- und Dividendenwachstum sowie
immobilienspezifische Faktoren wie Mieteinnahmen, Mieterfluktuation
usw. Bei diesen Unternehmen überprüfen die Experten dann auch die
lokalen, regionalen und globalen Wirtschaftsfaktoren, die ihre
Entwicklung beeinflussen könnten. Die nach diesem sorgfältigen
Filterprozess am attraktivsten bewerteten Unternehmen werden für das
Portfolio ausgewählt. Per Ende Februar 2006 umfassen die beiden Fonds
jeweils 63 Positionen. 

   Managementteam mit langer Erfahrung und großer Branchenkenntnis
Das Fondsmanagement unter der Leitung von John W. Foster stützt sich
auf eine umfassende und gründliche Kenntnis dieser Märkte. Er und
sein Team investieren bereits seit 1984 weltweit in börsennotierte
Immobilienpapiere. Die Anlageexperten des Teams kommen aus Asien,
Europa und Nordamerika und haben durchschnittlich über 10 Jahre
Erfahrung in Immobilien- und Aktienanlagen. So hat das
Portfoliomanagement eine profunde Kenntnis der globalen
Immobilienmärkte erworben und ein weit reichendes Netzwerk aufgebaut,
um die besten Anlagechancen zu entdecken.

Originaltext:         Franklin Templeton Investments
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Martina Härle
Tel.: 069 28223-248
Email: mhaerle@franklintempleton.de