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Investmentfonds.de 24.05.2006:
Als privater Anleger in der Top-Liga der US-Immobilieninvestoren

   Hamburg (ots) -    Zweiter MPC Opportunity Amerika startet mit bewährtem Konzept    Der MPC Opportunity Amerika 2 bietet deutschen Privat-Anlegernexklusiven Zugang zu einem Portfolio aus drei renommiertenUS-Opportunity Funds von Blackstone, Barrow Street und Brookfield.Durch die breite Streuung der Einzelinvestments über verschiedeneImmobilienarten, Transaktionsgrößen, Strategien und Regionen bietetder Fonds gerade in der aktuellen Marktsituation ausgezeichneteChancen bei überschaubarem Risiko. Durch das hohe Commitment zähltder MPC Opportunity Amerika 2 zu den größeren Investoren in denZielfunds und kann gezielt die spezifischen Interessen der deutschenAnleger vertreten.   Ab dem 24. Mai bietet der MPC Opportunity Amerika 2 wie seinVorgänger deutschen Anlegern die Möglichkeit, über eine Beteiligungan drei renommierten US-Opportunity Funds in zahlreicheunterbewertete Immobilien, von Büroimmobilien bis hin zu Hotels, mitsignifikantem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial zuinvestieren. Die US-Zielfunds kaufen zu reinen SubstanzwertenImmobilien, die nicht optimal genutzt werden. Diese entwickeln sie inkurzer Zeit zu Top-Immobilien mit stabilem Cash-Flow, um sie dann aufdem sich zurzeit durch ein sehr hohes Preisniveau auszeichnendenMarkt für voll vermietete Top-Immobilien so genannte Core-Investmentszu veräußern.    So beträgt der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss 162 Prozentbezogen auf die Beteilungssumme vor Steuern. Die durchschnittlicheWertschöpfungsdauer der einzelnen Investitionen von drei bis fünfJahren ermöglicht eine kurze Fondslaufzeit von rund acht bis zehnJahren und eine kurze erwartete durchschnittliche Kapitalbindung vonnur rund 4,5 Jahren.   Während der Zielfunds Blackstone Real Estate Partners V auf große,komplexe Transaktionen spezialisiert ist, konzentriert sich derBarrow Street Real Estate Fund III auf Nischenmärkte mit kleinerenTransaktionsvolumina und auf Entwicklungsprojekte mit lokalenPartnern. Der Brookfield US Real Estate Opportunity Fund I verfolgteine moderatere Value-added-Strategie mit einemInvestitionsschwerpunkt auf ganze Portfolios von Büroimmobilien.Durch die drei Zielfunds wird eine breite Streuung über US-Regionen,Immobilienarten, Wertschöpfungsstrategien und Transaktionsgrößen inmehrere hundert Einzelinvestments erreicht, ohne dass sich dieeinzelnen Funds gegenseitig Konkurrenz machen.    Zum Zeitpunkt der Prospekterstellung hatten die Zielfunds bereitsein Immobilienportfolio mit einem Wert von insgesamt rund USD 13Milliarden angekauft; das entspricht rund 27 Prozent des geplantenGesamtvolumens. Die Investitionen verteilen sich dabei auf über 400Büro- und Industrieobjekte, mehr als 400 Appartements, über 500Hotels und 141 ha Bauland in 15 US-Städten in zehn Bundesstaaten.   Durch die hohe Kapitalzusage und das durch den ersten MPCOpportunity Amerika aufgebaute Vertrauen zählt der MPC OpportunityAmerika 2 zur oberen Kategorie der Investoren in den Zielfunds. Soist es MPC Capital möglich, die für die Sicherheit der privatendeutschen Anleger notwendigen und für die steuerliche Behandlungoptimalen rechtlichen Strukturen mit denUS-Beteiligungsgesellschaften zu vereinbaren. Bei zwei Zielfunds istMPC Capital sogar mit Sitzen in den Advisory Boards der Fundsvertreten, um die spezifischen Interessen der deutschen Anleger zuwahren.    Die Anleger profitieren durch das Doppelbesteuerungsabkommen mitden USA von einem Steuerfreibetrag in Höhe von aktuell USD 3.300 undgünstigen US-Steuersätzen für Veräußerungsgewinne in Höhe von derzeitfünf bis 25 Prozent. MPC Capital bietet als besonderen Service einentsprechendes Steuerberatungspaket zu günstigen Konditionen.    Ihr Kapital zahlen die Anleger, die eigene Liquidität schonend, indrei Raten entsprechend den zu erwartenden Kapitalabrufen der Fundsein. Als Gesamtinvestitionsvolumen des Fonds sind USD 130 Millionengeplant; es besteht die Option, auf USD 215 Millionen zu erhöhen. DieMindestbeteiligungssumme beträgt USD 10.000 zuzüglich fünf ProzentAgio. Ein weiterer Pluspunkt: Der Investitionsgrad beträgt rund 92Prozent. Die laufenden Managementkosten auf Ebene des MPC OpportunityAmerika 2 liegen bei nur 0,68 Prozent im Jahr.   MPC Capital AG   Die MPC Capital AG ist das größte Emissionshaus für geschlosseneFonds in Deutschland. Die 1994 in Hamburg gegründete MPC Capitalentwickelt, initiiert und vertreibt Kapitalanlagen. Das Unternehmengenießt das Vertrauen von rund 120.000 Kunden. Bis Ende März 2006wurden insgesamt 231 Fonds aufgelegt. Das Gesamtemissionsvolumenbeträgt ca. EUR 4,9 Milliarden, das Gesamtinvestitionsvolumen beläuftsich auf rund EUR 12,7 Milliarden.Originaltext:         MPC Capital AG
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