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Investmentfonds.de 27.05.2009:
Rising STAR-Studie belegt: Opportunistische Immobilieninvestitionen profitieren von der Finanzkrise

Köln, den 27.05.2009 (Investmentfonds.de) - 


· Anhaltende Schwäche der Weltwirtschaft wird Core-Strategie zunehmend 
  unter Druck setzen
· Historisches Marktumfeld für opportunistische Immobilieninvestoren
· Globale Diversifikation erlaubt Ausnutzung einer Vielzahl von Opportunitäten 
  und mindert das Risiko der Investition


Aus der Publikationsreihe STAR Research veröffentlicht die Rising STAR AG, 
Fondsinitiator und bankenunabhängiger Experte für Alternative Investments, 
eine Studie zu dem Thema internationale Immobilieninvestments. Es zeigt sich,
dass die im Zuge der Kreditkrise und der weltwirtschaftlichen Schwäche 
veränderten Rahmenbedingungen sich höchst unterschiedlich auf die verschiedenen 
Immobilienstrategien auswirken.


Die Studie zeigt, dass innerhalb der Anlageklasse Immobilien die vielfältigen 
Investitionswege äußerst differenziert betrachtet werden müssen. Dabei erweisen 
sich im aktuellen Marktumfeld nicht alle Immobilienanlagemöglichkeiten als 
lukrativ. Der Anleger darf nicht den Fehler begehen, die Rendite-Risiko-
Situation anhand historischer Kennzahlen zu beurteilen, sondern muss heute 
vielmehr die beiden Faktoren Liquidität und Risiko in seiner Entscheidungsfindung 
berücksichtigen. Die Schließung zahlreicher einkommensorientierter offener 
Immobilienfonds in den letzten Wochen und die daher berechtigte Verunsicherung 
vieler Anleger sind dafür das beste Beispiel.





Das aktuelle Marktumfeld ist gekennzeichnet durch sinkende Häuserpreise 
sowie Transaktionsvolumen, rückläufige Verkaufszahlen, massive Anstiege der 
Leerstandsraten und sinkende Mietpreise. Vor einer signifikanten Erholung 
der Rahmenbedingungen für die Immobilienmärkte muss sich zunächst eine 
nachhaltige Stabilisierung der Weltwirtschaft abzeichnen. Besondere Beachtung 
schenken die Autoren dabei, entgegen aller Decoupling-Thesen der vergangenen
Jahre, der US-Volkswirtschaft bzw. deren Stütze, dem US-Konsumenten. Eine 
angespannte Vermögenssituation, restriktive Kreditvergabebedingungen und 
eine Rekordarbeitslosenquote machen eine schnelle Erholung unwahrscheinlich.


Diese Faktoren sprechen aktuell gegen eine passive Core-Strategie. 
Traditionell korreliert diese Strategie stark positiv mit der gesamtwirt-
schaftlichen Entwicklung. Die Autoren bevorzugen im aktuellen Marktumfeld 
eine aktive, auf Wertschöpfung ausgerichtete Immobilienstrategie, sog. 
Opportunity-Investments. Diese Strategie kann flexibel auf die aktuellen 
Rahmenbedingungen reagieren und profitiert zudem von den sich aktuell 
ergebenden Opportunitäten wie bspw. der weiter ansteigenden Zahl von 
Notverkäufen im Zuge der Kreditklemme.


Aufgrund der globalen Auswirkungen der Krise sehen die Autoren weltweit 
attraktive Investitionsgelegenheiten für opportunistische Immobilienfonds. 
Die Autoren bevorzugen eine global ausgerichtete Anlagestrategie und geben 
in der Studie klare Handlungsempfehlungen für Immobilieninvestoren. Die 
Studie steht unter www.risingstar.ch zum Download bereit und kann unter 
research@risingstar.ch als Printversion kostenfrei bestellt werden.


Über die Rising STAR AG

Die Schweizer Rising STAR AG ist Experte für Alternative Investments. 
Kennzeichen aller Investmentprodukte der Rising STAR AG ist es, anspruchsvollen 
Investoren Zugang zu den international erfolgreichsten Fondsmanagern zu 
offerieren, die nur limitiert investierbar sind. Über unterschiedliche 
Portfoliostrukturen hat die Rising STAR AG mittlerweile ein Anlagevolumen 
von über einer Mrd. Schweizer Franken platziert. Der Sitz des Unternehmens 
befindet sich in Bottighofen nahe dem Finanzplatz Zürich. 




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