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Investmentfonds.de 15.06.2009:
Offene Immobilienfonds haben Auslandsanteil weiter ausgebaut

Köln, den 15.06.2009 (Investmentfonds.de) - 



Frankfurt am Main, 15. Juni 2009. Deutsche Offene
Immobilienfonds verstärken weiter ihre Anlagen im
Ausland. Dies hat eine Auswertung des BVI Bundesverband
Investment und Asset Management zum 31. März 2009 bei 
seinen Mitgliedern ergeben. Der Auslandsanteil
stieg im vergangenen Jahr im Schnitt von
68,6 Prozent (31. März 2008) auf 70,3 Prozent 
(31.März 2009). Davon profitierten insbesondere
außereuropäische Länder. In diesen wuchs der Anteil 
der Immobilienbestände von Offenen Immobilienfonds 
binnen Jahresfrist von 9,7 Prozent auf 12,3 Prozent. 



Der Deutschlandanteil reduzierte sich von 31,4 Prozent 
auf 29,8 Prozent. In Großbritannien sank der Anteil der
Liegenschaften Offener Immobilienfonds um zwei Prozentpunkte,
von 11,5 Prozent (31. März 2008) auf 9,5 Prozent 
(31. März 2009), was den deutlichsten Rückgang
darstellt. Außerhalb Europas investieren Offene
Immobilienfonds vor allem in den USA, Japan und Kanada.


In den vergangenen zwölf Monaten haben Offene Immo-
bilienfonds insgesamt 214 Objekte ge- bzw. verkauft.
Das Transaktionsvolumen belief sich auf insgesamt
9,5 Mrd. Euro bei den Käufen (Ausland: 7,8 Mrd.
Euro; Inland: 1,7 Mrd. Euro) und 0,8 Mrd. Euro bei den
Verkäufen (Inland: 0,4 Mrd. Euro; Ausland: 0,4 Mrd.
Euro). Per Saldo wurden in den vergangenen 12 Mona-
ten in Japan 12 Immobilien gekauft und deren Anteil an
den Portfolien auf 3,1 Prozent damit knapp verdoppelt.


Offene Immobilienfonds haben ein breites Spektrum an
Immobilien unterschiedlicher Größen im Objektbestand.
Diese Diversifikation zahlt sich gerade in schwierigen
Zeiten aus. Knapp zwei Drittel der insgesamt
1.588 Objekte im Bestand Offener Immobilienfonds
haben einen Verkehrswert von unter 50 Mio. Euro. 630
Objekte weisen einen Verkehrswert von weniger als 25
Mio. Euro aus. Gemessen am Verkehrswert entsprechen
die Objekte in der Größenklasse bis zu 50 Mio. Euro 
24,7 Prozent der Liegenschaften in Offenen Immobilienfonds.



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64,6 Prozent der Liegenschaften Offener Immobilienfonds
werden als Büroimmobilien genutzt, ein leichter
Rückgang gegenüber dem Vorjahr (31. März 2008:
66,3 Prozent). Der Bereich Handel und Gastronomie ist
mit 19,5 Prozent leicht gestiegen (31. März 2008: 18,3
Prozent). Zum Segment Hotel, Industrie und sonstige
Nutzungsarten gehören 15,8 Prozent der Bestände.



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Quelle: Investmentfonds.de