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Investmentfonds.de 28.07.2010:
Der AXA Immoselect schüttet pro Anteilschein 1,85 Euro an seine Anleger aus

Köln, den 28.07.2010 (Investmentfonds.de) - Der AXA Immoselect von AXA 
Investment Managers hat sein achtes Geschäftsjahr mit einer Wertentwicklung 
von 1,4 Prozent abgeschlossen. Der Fonds schüttet am 28. Juli pro Anteilschein 
1,85 Euro an seine Anleger aus, was einer Ausschüttungsrendite von 3,2 Prozent 
entspricht. Das Geschäftsjahr endete am 30. April 2010.

„Der AXA Immoselect ist ein ausschüttender Fonds und wir geben die erzielten 
Erträge an unsere Anleger weiter – unabhängig davon, dass die Rücknahme 
der Anteilscheine vorübergehend ausgesetzt ist. Der ausschüttungsfähige 
Betrag hat sich insbesondere aufgrund der gegenüber dem Vorjahr um 19 Millionen 
Euro auf 211 Millionen Euro verbesserten Bruttomieteinnahmen erhöht. Dies 
ermöglicht neben der Ausschüttung auch eine Zuführung zu den Rücklagen“, 
sagt Achim Gräfen, Geschäftsführer von AXA Investment Managers Deutschland 
und Fondsmanager des AXA Immoselect.

Das Immobilien-Asset-Management war trotz des Marktumfeldes auch im Geschäfts-
jahr 2009/2010 sehr erfolgreich. So konnten für 107.600 Quadratmeter und 
damit rund zehn Prozent der Flächen des Fonds Neu- bzw. Anschlussmietverträge 
abgeschlossen werden. Die Nettomietrendite liegt mit 5,5 Prozent nur geringfügig 
unter dem Ergebnis des Vorjahres (5,7 Prozent). Der Vermietungsstand liegt 
bei 94,4 Prozent. Die Verkehrswerte der einzelnen Immobilien haben sich im 
vergangenen Fondsgeschäftsjahr (gemäß BVI-Methode) um durchschnittlich rund 
2,1 Prozent reduziert. „Der derzeitige Immobilienmarkt ist eine Herausforderung. 
Trotzdem erzielt der AXA Immoselect weiterhin attraktive Erträge“, so Gräfen. 

Insgesamt wurden im vergangenen Geschäftsjahr fünf Immobilien veräußert. Die 
Verkaufserlöse der Immobilien lagen in Summe höher als deren zuletzt 
festgestellte Verkehrswerte. Vier Immobilien wurden in das Sondervermögen 
aufgenommen. Darüber hinaus wurden zwei Immobilien-Gesellschaften erworben. 
Das Sondervermögen besitzt damit 48 direkt gehaltene Liegenschaften und 22 
über Immobilien-Gesellschaften gehaltene Liegenschaften in elf europäischen 
Ländern. Als ausschließlich in Europa anlegender Fonds ist der AXA Immoselect 
nicht in den USA und Asien investiert. Der Investitionsschwerpunkt liegt 
auf ertragreichen und wertstabilen Gewerbeimmobilien.

Seit November ist die Anteilscheinrücknahme des Sondervermögens gemäß § 81 
InvG in Verbindung mit § 12 Abs. 5 der Allgemeinen Vertragsbedingungen 
ausgesetzt. „Die Wiederaufnahme der Anteilscheinrücknahme steht weiterhin 
im Fokus unserer Arbeit. Wir haben in den letzten Monaten umfangreiche 
Strategievarianten erarbeitet. Wichtig ist es für uns, Lösungen für die 
unterschiedlichen Interessen der Anleger zu finden – sowohl für diejenigen, 
die ihre Anteilscheine zurückgeben wollen als auch für diejenigen, die 
weiter im Fonds investiert bleiben möchten. Bei der Erarbeitung sachgerechter 
Lösungen für die Fonds, die die Anteilscheinrücknahme ausgesetzt haben, 
sind wir gemeinsam mit dem Bundesverband Investment und Asset-Management
e.V. (BVI) sehr aktiv“, so Gräfen weiter.