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Investmentfonds.de 07.04.2011:
IPD: Institutionelle Immobilieninvestoren für 2011 vorsichtig optimistisch

   Wiesbaden (ots) - Institutionelle Anleger, die in die Assetklasse 

Immobilien investieren, schätzen, dass sich im laufenden 

Geschäftsjahr in Deutschland mit Immobilien ein Total Return von 4,6 

% bis 5,2% erzielen lässt. Innerhalb dieser Bandbreit lag die 

Schätzung von der Hälfte aller Befragten. Vereinzelt wurden sogar 

Renditen bis 6,8% prognostiziert. Die niedrigste Erwartung lag bei 

2,7%. Das ergab eine Stichprobenbefragung der IPD Investment Property

Databank GmbH (IPD), Wiesbaden, die aktuell unter 130 

Marktteilnehmern durchgeführt wurde. Die jährliche Befragung der 

deutschen institutionellen Investoren wird von IPD bereits zum 

fünften Mal durchgeführt. Die Abweichung in den Vorjahren zwischen 

der Prognose und dem tatsächlichen DIX-Ergebnis von 4,2% bewegten 

sich zwischen 0,2%-Punkten und 1,3%-Punkten. "Die überwiegend 

realistischen Einschätzungen der Marktteilnehmer zum Renditepotenzial

des deutschen Immobilienmarktes stellen mittlerweile einen 

zuverlässigen Indikator dafür dar, ob die Branche mit positiven oder 

negativen Entwicklungen rechnet", so IPD-Geschäftsführer Dr. Daniel 

Piazolo.


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   Der Total Return besteht aus zwei Komponenten: der 

Netto-Cash-Flow-Rendite, für die 2010 ein Wert von 5,1% ermittelt 

wurde, und der Wertänderungsrendite, die im vergangenen Jahr bei 

-0,8% lag. "Mit einer Prognose von 4,8% für 2011 zeigen die 

Marktteilnehmer einen vorsichtigen Optimismus. Denn de facto erwartet

die Immobilienbranche weder deutliche Wertsteigerungen noch 

Wertverluste", führt Daniel Piazolo weiter aus.


   Für den deutschen Immobilienindex DIX 2010 wurden die Daten von 57

Bestandsportfolien institutioneller Immobilieninvestoren ausgewertet.

Deren Marktwert betrug im Berichtsjahr insgesamt 46,2 Mrd. EUR. Davon

entfielen 20,7 Mrd. EUR auf Büro-, 10,7 Mrd. EUR auf Handels- und 5,9

Mrd. EUR auf Wohnimmobilien. Versicherungen, Offene Immobilienfonds, 

Spezialfonds, Versorgungswerke, Immobilienaktiengesellschaften und 

REITs liefern die Immobiliendaten zu ihren Portfolien, die für den 

DIX ausgewertet werden.


Originaltext:         IPD GmbH

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