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Investmentfonds.de 21.02.2013:
Fidelity erwirbt Gewerbeimmobilien in Deutschland und den Niederlanden

Köln, den 21.02.2013 (Investmentfonds.de) - 


Fidelity Real Estate Investment Management, der auf institutionelle Investoren 
ausgerichtete Immobilienbereich des unabhängigen Vermögensverwalters Fidelity 
Worldwide Investment, hat für den Eurozone Select Real Estate Fund drei Immobilien 
übernommen. Dabei handelt es sich um ein Büro- und Geschäftshaus in Berlin, ein 
Logistikzentrum in Ostfildern bei Stuttgart und ein Büroge­bäude in Hoofddorp, 
Holland. Die Investitionen summieren sich auf über 65 Millionen Euro. Weitere 
Investitionen sind geplant.


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Das denkmalgeschützte Büro- und Geschäftshaus Kurfürstendamm 64-65 in Berlin 
verfügt über rund 8.100 qm Mietfläche. Das Objekt wurde im Jahr 2006 umfassend 
saniert und ist vollständig an insgesamt 15 Mietparteien vermietet. Das Objekt 
wurde von einem Immobilienfonds der Warburg Henderson KAG über die Hamburgische
Immobilien Handlung erworben.


Bei der Immobilie in Stuttgart handelt es sich um das südwestdeutsche Logistik-
zentrum von DHL Global Forwarding nahe dem Stuttgarter Flughafen mit rund 
16.300 qm Mietfläche und einem langfristigen Mietvertrag. Verkäufer war Harbert 
European Real Estate.


In den Niederlanden hat Fidelity ein Büroneubauprojekt mit BREEAM Very Good 
Standard erworben. Das nahe dem Flughafen Schiphol gelegene Objekt mit rund 
4.500 qm Mietfläche ist langfristig an Sonion - ein weltweit führendes 
Unternehmen für Hörgerätetechnik - vermietet. Verkäufer war OVG, eine 
holländische Projektentwicklungsgesellschaft, die spezialisiert ist auf 
ökologisch nachhaltiges Bauen.


"Unsere Strategie ist darauf ausgerichtet, selektiv Top-Secondary Objekte zu 
erwerben, d.h. qualitativ hochwertige Immobilien an attraktiven Mikrostandorten 
mit bonitätsstarken Mietern. Dabei kombinieren wir die Zielmärkte Deutschland, 
Frankreich und BeNeLux mit den Zielsektoren Büro, Logistik und Einzelhandel, um 
eine effiziente Diversifikation sicherzustellen und ein breites Spektrum an 
Marktgelegenheiten nutzen zu können. Dies schließt auch managementintensive 
Investments oder Value Add Projekte ein ", erläutert Keith Sutton, Director 
of European Real Estate in der Niederlassung München von Fidelity.


Mit Blick auf weitere Immobilieninvestments in den kommenden Monaten sagt Sutton: 
"Bei den aktuellen Ankaufs­renditen bietet der Markt derzeit die seltene Gelegenheit, 
sich äußerst attraktive Immobilien zu sehr günstigen Preisen zu sichern. Daher 
planen wir allein für den Fidelity Eurozone Select Real Estate Fund im Verlauf 
des Jahres 2013 Investitionen von weiteren 150 bis 200 Millionen Euro zu tätigen."


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Zusätzlich zu den drei vorgenannten Akquisitionen erwarb Fidelity bereits Mitte 
2012 für den Fidelity Eurozone Select Real Estate Fund das süddeutsche Zentrallager 
von Iron Mountain - Weltmarktführer für Dokumenten­archivierung - in Fürstenfeldbruck 
bei München inklusive Erweiterungsareal sowie das französische Headquarters-Objekt 
des US-Unternehmens Lexmark im Westen von Paris.


Fidelity Real Estate Investment Management


Die Immobiliensparte von Fidelity Worldwide Investment bietet institutionellen 
Anleger Immobilien­fondslösungen für die wichtigsten europäischen Immobilienmärkte 
mit attraktiven risikoadjustierten Renditen an. Dabei agiert das Immobilieninvest-
mentteam aus den Standorten London, Luxemburg, Paris, Frankfurt und München heraus. 
Derzeit fokussiert sich Fidelity Real Estate Investment Management auf den Ausbau 
des Fidelity Eurozone Select- und des Fidelity UK Real Estate Fund. Beide Fonds 
sind als offene Immobilienfonds auf Basis einer Luxemburger SICAV strukturiert und 
kombinieren einen diversifizierten Investmentansatz mit einer Core Plus Anlagestra-
tegie. Die angestrebten mittelfristigen Zielrenditen der Fonds liegen bei 8 Prozent 
für den Fidelity Eurozone Select Real Estate Fund und bei 8 bis 10 Prozent für den 
UK-Fund.