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Investmentfonds.de 15.11.2013:
Deutsche Immobilien bleiben auch im dritten Quartal 2013 gefragt

   Berlin (ots) - 


   - vdp-Immobilienindizes: Wohnimmobilienpreise steigen um 4,9 %, 

     Büroimmobilien um 6,9 %


   Die Preise am deutschen Markt für selbstgenutzte Wohnimmobilien 

sind auch im dritten Quartal 2013 gestiegen. Der Index für 

selbstgenutztes Wohneigentum erhöhte sich zwischen Juli und September

2013 im Vergleich zum Vorjahresquartal um 3,8 %. Die Entwicklung wird

weiterhin insbesondere durch den Markt für Eigentumswohnungen 

bestimmt. Hier zogen die Preise um 4,8 % im Vorjahresvergleich an. 

Bei Ein- und Zweifamilienhäusern war der Preisanstieg mit 3,4 % 

vergleichsweise weniger ausgeprägt.


   Die Entwicklung der Preise für Mehrfamilienhäuser wird durch den 

Kapitalwertindex dargestellt. Dieser stieg im dritten Quartal 2013 im

Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum um 6,1 %. Zu diesem 

Anstieg trug maßgeblich die Entwicklung der Neuvertragsmieten (+ 5,2 

%) bei. Gleichzeitig sank der Index der Liegenschaftszinsen für 

Mehrfamilienhäuser um 0,9 % im Vergleich zum Vorjahresquartal. Der 

sich aus den Teilindizes für vermietete und selbstgenutzte 

Wohnimmobilien errechnende Gesamtindex "vdp-Index Wohnen" legte im 

Vergleich zum Vorjahr um 4,9 % zu.


   "Ursächlich für die weiter steigenden Preise für deutsche 

Wohnimmobilien ist die unverändert hohe Nachfrage in prosperierenden 

Metropolregionen und bedeutenden Universitätsstädten. Hier treffen 

steigende Einwohnerzahlen auf eine im Vergleich dazu noch immer zu 

niedrige Neubautätigkeit. Mittlerweile tragen auch zunehmend 

wirtschaftsstarke Mittelzentren wie Weimar oder Oldenburg zum 

Preisanstieg bei", so Jens Tolckmitt, Hauptgeschäftsführer des vdp. 

"Da das Kaufpreisniveau an den Top-Standorten bereits sehr hoch ist, 

rücken Mittelzentren verstärkt in den Fokus von Kapitalanlegern. 

Schließlich sind die Anfangsrenditen dort höher", ergänzte Tolckmitt.


   Am deutschen Büroimmobilienmarkt stiegen die Preise erneut noch 

deutlicher als im Segment der Wohnimmobilien. Der Kapitalwertindex 

für Büroimmobilien kletterte gegenüber dem entsprechenden 

Vorjahresquartal um 6,9 %. Zu dieser Entwicklung haben ebenfalls 

sowohl die Neuvertragsmieten als auch die Liegenschaftszinsen 

beigetragen. "Die Nachfrage der Büroflächennutzer bleibt zwar auf 

hohem Niveau, jedoch ist die Neubau-Tätigkeit auch in diesem Segment 

nach wie vor gering. Zugleich hält das Interesse in- und 

ausländischer Investoren an deutschen Büroimmobilien weiter an", 

sagte Tolckmitt. 


   Hinweis: 


   Alle Indizes werden von der vdpResearch GmbH im Auftrag des 

Verbandes deutscher Pfandbriefbanken (vdp) auf der Grundlage einer 

umfassenden Transaktionsdatenbank berechnet, welche die Transaktionen

der teilnehmenden Finanzinstitute enthält. Die Indizes werden 

quartalsweise veröffentlicht. Weiterführende Informationen zur 

Berechnung der einzelnen Indizes finden sich unter 

www.vdpresearch.de.


   Anhang: 


   Grafiken zu den einzelnen vdp-Immobilienpreisindizes


OTS:              Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) e. V.

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