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Investmentfonds.de 09.09.2014:
AllianceBernstein: Der chinesische Immobilienmarkt - Die Risiken für Banken

Köln, den 09.09.2014 (Investmentfonds.de) - 



Hayden Briscoe, Director of Asia-Pacific Fixed Income bei AB


In einer aktuellen Einschätzung zum chinesischen Immobilienmarkt 
schreiben Hayden Briscoe und Hua Cheng von AllianceBernstein:


Einige Marktteilnehmer befürchten, der chinesische Immobilienmarkt 
bricht zusammen. Dies könnte sich auch negativ auf den Finanzsektor 
auswirken. Wir glauben jedoch an eine positive Entwicklung, so Hayden 
Briscoe, Director of Asia-Pacific Fixed Income bei AB. Sofern die 
Banken genügend Zeit bekommen, mit ihren Problemkrediten fertig zu 
werden und ihnen der Staat bei Bedarf hilft, wird das Finanzsystem 
gut durch den neuen Kreditzyklus kommen.


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Denn: Die Fundamentaldaten des Immobilienmarktes sind weiter gut. 
Aber wie steht es um die Risiken für die Banken und den Finanzsektor? 
Die meisten chinesischen Immobilienkredite stammen von Banken, ins-
gesamt 9 Billionen RMB (1,46 Billionen USD) waren es Ende 2013. 
Dennoch sind die Banken nicht die wichtigste Finanzierungsquelle
der Projektentwickler. Fast 70 Prozent ihres Kapitals stammen aus 
anderen Quellen, darunter 39 Prozent Eigenmittel und 28 Prozent 
Anzahlungen von Kunden.


Bankkredite spielen demnach keine allzu große Rolle. Genau das ist 
der entscheidende Punkt – der zugleich von vielen Investoren möglicher-
weise übersehen wird. Der chinesische Immobiliensektor ist nicht 
überschuldet, auch wenn Angebot und Nachfrage nicht jederzeit ausge-
glichen sind.


Ausführlich geht Hayden Briscoe in seinem Blogbeitrag auf die Thematik ein:
http://blog.abfunds.com/de/index.php/2014/09/05/der-chinesische-
immobilienmarkt-die-risiken-fur-banken/