31.08.2007
KanAm US-grundinvest Fonds kauft in Texas
Köln, den 31.08.2007 (Investmentfonds.de) - Der KanAm US-grundinvest Fonds hat eine
weitere Class-A-Büroimmobilie in Texas erworben. Das „FEMA-Building“ ist benannt nach
seinem Mieter, der staatlichen Federal Emergency Management Agency (FEMA) unter dem
Dach des Heimatschutzministeriums und liegt in Denton, der Hauptstadt des gleichnamigen
texanischen Counties im Großraum Dallas/Fort Worth. Das Gesamtinvestitionsvolumen lag
bei rund 27,5 Millionen US-Dollar.
Das Gebäude bietet auf zwei Stockwerken eine vermietbare Fläche von 7 756 Quadratmeter.
Für die Mitarbeiter stehen 700 Parkplätze zur Verfügung. Über die großzügige Lobby mit
repräsentativen Granit- und Kirschbaumverkleidungen gelangt man in die beiden Flügel
des L-förmigen Objekts. Die gesamte Gebäudetechnik ist auf sparsamen Energieverbrauch
und niedrige Betriebskosten ausgerichtet. Zur Immobilie gehört ein rund 46 000 Quadrat-
meter großes, parkähnlich angelegtes Grundstück.
Die FEMA ist die nationale Koordinationsstelle für Katastrophenhilfe und hat hier ihre
ehemals über den Standort verteilten Büros zusammengeführt. Vorrangige Aufgabe der FEMA-
Zentrale ist es, die Arbeit bundesstaatlicher, staatlicher und lokaler Behörden bei
Überschwemmungen, Hurrikans, Erdbeben und anderen Naturkatastrophen zu lenken. Als staat-
licher Mieter besitzt die FEMA ideale Bonitätsmerkmale. Der Mietvertrag läuft langfristig
bis 2017.
Denton genießt den Ruf einer bedeutenden Universitätsstadt, ist Teil des Großraums
Dallas/Fort Worth und gilt als eine der am schnellsten wachsenden Städte der USA. Die
Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut. Die County-Hauptstadt besitzt einen eigenen regio-
nalen Flughafen und ist zudem über die Interstate 35 East mit dem nur 15 Meilen ent-
fernten, internationalen Großflughafen Dallas/Fort Worth verbunden.
Quelle: Investmentfonds.de